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Los contratos de alquiler, volverán a ser de 3 años.

Parece ser que nos van a volver locos a todos desdiciendonos de todo lo que hemos estado trasladando a nuestros clientes durante este mes…no queda otra: El congreso ha tumbado el decreto de la reforma de los alquileres.

¿Pero que pasa con todos los contratos de alquiler firmados este mes?

Pues todos aquellos contratos de alquiler firmados desde el 19 de diciembre del 2018 hasta el 22 de Enero 2019 deberán de respetar las modificaciones del decreto ley, que básicamente son las siguientes:

  • La duración mínima del contrato de cinco años más tres de prórroga tácita (siete años iniciales si el arrendador es una persona jurídica)
  • la limitación del aval adicional al mes de fianza a dos mensualidades.
  • y el pago de los gastos inmobiliarios por parte del arrendador si es una persona jurídica.

Otra de las normas que se suprimen es la exención del pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en los alquileres de vivienda para uso estable.

No sabemos esto como afectará al mercado que parece que se esta estabilizando después de un año 2017 y 2018 de subida. Volvemos de nuevo a la pregunta si vale la pena comprar o alquilar.